www.cedulavendrell.com
la vostra cèdula d'habitabilitat al Vendrell i comarca
Albinyana
- L'Arboç - Banyeres del Penedès - Bellvei - La Bisbal
del Penedès - Bonastre - Calafell - Cunit - Llorenç del
Penedès
Masllorenç - El Montmell - Sant Jaume dels
Domenys - Santa Oliva - El Vendrell i també Roda de Barà
- Creixell - Torredembarra...
LA CÈDULA D’HABITABILITAT ÉS OBLIGATÒRIA?
Tots els habitatges han de disposar de cèdula
d’habitabilitat, ja siguin habitatges d’obra nova, rehabilitats o amb reformes
importants que en modifiquin les seves condicions d’habitabilitat.
QUAN ES NECESSITA LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
La cèdula d’habitabilitat és obligatòria i necessària per:
- Donar d’alta els subministraments d’aigua, gas, electricitat i telecomunicacions.
- Canviar de nom el comptador de l’aigua, la llum o el gas.
- Per contractes de lloguer
- Per la compra-venda d’habitatges
- Les entitats bancàries la poden exigir com a condició per concedir una hipoteca
- En cas de reagrupament familiard’estrangers
COM PUC SABER SI EL MEU HABITATGE TÉ CÈDULA D’HABITABILITAT?
Trucant al 012 (telèfon d’atenció ciutadana de la Generalitat de Catalunya) i indicant l’adreça de l’habitatge us informaran si aquest disposa de cèdula d’habitabilitat, quan es va concedir i si encara és vigent. En cas afirmatiu només cal que en demaneu un duplicat.
Cal tenir present que la cèdula d’habitabilitat és obligatòria per a tots els habitatges i té una vigència de 15 anys. Una vegada transcorregut aquest termini cal sol·licitar-ne una de nova.
CALEN ALTRES DOCUMENTS PER SOL·LICITAR LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
Cal conèixer si l'habitatge ha disposat en algun moment de cèdula.
- Habitatges amb cédula d'habitabilitat caducada.
Dues posibilitats:
- Els habitatges construïts a partir de 1984 haurien de disposar de cèdula d'habitabilitat (la cèdula d'habitabilitat de primera ocupació té una vigència de 10 anys).
- Habitatges que hagin sol·licitat una cèdula que ja hagi caducat
- Habitatges sense cédula d'habitabilitat.
Dues posibilitats:
- Els habitatges anteriors a 1984: Caldrà justificar l'existència d'aquest habitatge amb anterioritat a 1984. Es pot fer mitjaçant escriptures, notes registrals, documents oficials... Si no disposeu d'aquesta informació feu-nos'ho saber i hi trobarem una sol.lució
- Habitatges posteriors a 1984 sense cédula. Caldrà valorar la documentació de la que es disposa, en funció d'aquesta es podrà tramitar d'una manera o altre.
En cas de qualsevol dubte poseu-vos en contacte amb nosaltres i ho resoldrem.
QUALSEVOL IMMOBLE POT OBTENIR LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
No. Només poden obtenir la cèdula d’habitabilitat els immobles escripturats com habitatge. Aquests, a més, hauran de complir els requisits mínims d’habitabilitat exigits pel decret 55/2009 de la Generalitat de Catalunya.
Un local, estudi, etc. que hagi estat reformat com a habitatge i que no estigui registrat com a tal, caldrà que prèviament sol·liciti una llicència de canvi d’ús. Una vegada obtinguda la llicència es podrà escripturar com a habitatge al Registre de la Propietat.
Per sol·licitar una llicència de canvi d’ús us caldrà un projecte de legalització i canvi d’ús redactat per un arquitecte.
A entropia arquitectura us podem elaborar aquest projecte amb serietat i professionalitat i a un preu econòmic.
